5 טיפים להשקעת נדל"ן נבונה בארצות הברית
נסיבות שונות הביאו לעליית הפופולאריות של השקעות נדל"ן בחו"ל, והיעד האטרקטיבי להשקעות נדל"ן בארצות הברית כיום הוא צפון פלורידה. להשקעות בתחום הנדל"ן בארצות הברית פוטנציאל רב, אך יחד עם הסיכויים באים גם סיכונים, ולכן יש לבצע את ההשקעה בתשומת לב ובזהירות. להלן 5 טיפים למשקיע המתחיל, באדיבות 3D Investments, חברה להשקעות נדל"ן:
מה מסתתר בקנקן
לפני רכישת כל נכס, עליכם לראותו במו עיניכם. כשאתם בוחנים את הנכס, חשבו כיצד הייתם חשים לו הייתם גרים בו. אל תתפתו לרכוש דירה על סמך תמונות, הרי לא הייתם עושים כך אילו היה מדובר בדירה למגורים. התייחסו לנכס שאתם רוכשים כהשקעה באותה הרצינות שבה הייתם רוכשים נכס למגורים, שכן, בסופו של דבר אנשים יתגוררו בו.
מקום טוב
על מנת שהנכס יניב תשואה טובה, עליו להיות ממוקם באזור אטרקטיבי למשפחות, לצעירים או לסטודנטים. בנוסף למיקום אטרקטיבי, יש להתייחס להבדלים במדיניות המס בין מדינות שונות בארצות הברית.
שימור החומר
בנייה מעץ היא פופולארית מאוד בארצות הברית, אך בתים הבנויים מעץ דורשים תחזוקה מתמדת. לפני רכישת הנכס בדקו מאילו חומרים הוא בנוי, מה מצבו הנוכחי, כמה יעלה לשפצו ולהביאו למצב ראוי למגורים ומה התדירות שבה יש לבצע עבודות תחזוקה כדי לשמר אותו במצב תקין. באופן כללי, בניינים מבטון ומבלוקים דורשים פחות תחזוקה ויכולים לחסוך לכם הוצאות בעתיד.
בירוקרטיה
ראשית, בטרם תרשמו את הנכס על שמכם, ודאו שהנכס משוחרר מחובות ומשעבודים וכי הוא אכן פנוי למכירה על מנת שתוכלו לרוכשו בלי להעמיס על עצמכם חובות בלתי רצויים. בנוסף, יש לברר מהי הגדרתו המשפטית של הנכס, כיוון שיש לכך השפעה על אפשרות הרישום.
מישהו מטפל בך
כדאי לבצע את הההשקעה ואת ניהול ההשקעה דרך חברה מנוסה המתמחה בכך. ביצוע הרכישה והניהול דרך אותה חברה יחסוך זמן וימנע טעויות ועיכובים.
חברת 3D Investments מלווה, מייעצת ומסייעת לרוכשי נדל"ן בארצות הברית. מומחי הנדל"ן המנוסים שלנו ידעו כיצד לאתר עבורכם את ההשקעות האטרקטיביות ביותר המתאימות ליכולותיכם הפיננסיות.
לפרטים נוספים - התקשרו לנייד 058-5552252.
コメント